加快二七區塊改造 全力做優老城區

　　今年3月，市委書記趙光君在參加市人代會婺城代表團審議時指出，婺城區是金華中心城市的核心區，要高起點規劃、高標準建設、高水平管理，進一步做優老城區、做強新城區、做美大郊區。趙書記講話高屋建瓴、立意高遠，體現了市委對婺城加快發展的殷切期盼與高度重視，也進一步提振了婺城發展的信心。今天，“走在前列、共建金華”的號角已經吹響，推進區域協調發展、全面建成高水平小康社會的婺城時代已向我們走來。

　　兩年多來，婺城舉全區之力推進二七區塊改造，以敢為人先的擔當精神攻堅克難，書寫了“依法征收、合力征收、和諧征收”的婺城篇章。截至目前，房屋征收簽約、騰空、拆除率均達99%以上，征收工作接近尾聲、勝利在望，為下步精品城市和精品街區建設奠定了基礎。與此同時，招商工作取得“開門紅”，首期出讓地塊已于今年1月20日成功出讓，二七區塊改造由征收拆除轉入開發建設階段。二七新村這個被金華市民形象地稱為城市“傷疤”的區塊，即將煥發新生。

　　做優老城區是新型城市化的必然要求，更是金華百姓的迫切愿望。作為婺城區的“一號工程”，二七區塊改造不僅是改善民生的重要抓手，也是打造精品城市的重要載體。這項浩大民生實事的推進實施，功在當代，澤被后人。當前，在“做優老城區”時代命題下，更是賦予了二七區塊改造工作深刻的內涵和使命，我們要充分領會趙書記講話的深刻內涵，切實把思想和行動統一到市委決策部署上來，進一步統一思想、凝聚共識、再接再厲，砥礪奮進，以二七區塊改造為載體和抓手，全力投入“走在前列、共建金華”的時代大潮中，合力推進新型城市化，著力提升核心城市能級，增強市區的輻射帶動能力。

　　加快二七區塊改造、全力做優老城區，首先要抓規劃。二七區塊主要將承擔商業和居住功能，特色定位為金華城市濱水高品質居住區和舊城改造示范區。我們立足金華宜居城市和精品城市的定位，以科學規劃為引領，樹立城市有機更新理念，統籌兼顧區塊周邊環人民廣場商業圈、城市會客廳、鐵路新客站等城市建設的配套與銜接，著力把區塊建設成為集居住、商務、教育、休閑、娛樂為一體的城市濱江核心區，使二七區塊成為美麗金華的新地標。前期，在市規劃局的組織協調下，采取委托邀請招標的方式，原則選擇了深圳市建筑設計研究總院有限公司設計方案。同時結合招商引資工作，對城市設計方案與相關知名房地產企業進行了咨詢對接，吸收了一些合理化建議。目前，二七區塊城市設計方案正在按程序評審并報上級部門決策。

　　加快二七區塊改造、全力做優老城區，其次要抓招商。我們按照“統一規劃、整體運作、滾動開發、精準招商”整體招商思路，采取“分批推地、分期付款、分塊建設”的開發運作合作模式，不斷加大招商引資力度，力求引進1～2家信譽高、實力強的全國知名央企、強企，整體簽訂戰略合作框架協議，參與二七區塊開發建設，以此提高區塊的整體開發建設水平，提升城市品位。前期已先后與萬科、保利、綠城、萬達、恒大、碧桂園、富力、中梁地產等20多家全國知名房地產企業及10多家金華本土優勢企業開展招商對接，并進行實地考察洽談，取得了積極成效。其中，二七區塊首期出讓地塊已由中天集團競得，并已開展了開發建設的規劃設計工作，為下步精品街區建設開好局、起好步。

　　加快二七區塊改造、全力做優老城區，再次要抓配套。我們依據二七區塊改造城市設計方案，結合二七區塊改造功能定位，全面整合二七區塊周邊優質教育、醫療、文化等公共服務資源，不斷優化資源配置，實現資源共享。同時，加快解放西路、婺州北街等市政道路和學校、沿江公園、供電供水等基礎配套設施建設，夯實精品街區硬件條件。目前，解放西路(雙龍大橋以西段)已基本完成規劃設計，婺州北街、長山路正在積極前期準備，學校已開展規劃設計方案招標。