栽得梧桐樹自有鳳凰來

　　在5月15日舉行的全市第二屆婺商大會上，九峰文化互動體驗園二期項目九峰神幻演藝園正式落戶金西。該項目占地178畝，總投資約5億元，劇院上演的中國首部劇場歌舞幻術《睫毛上的火腿》，綜合運用了全息互動、水與雜技交融的技術，融合了大量的金華本土文化元素，將帶領觀眾走向一場穿越時空的奇幻之旅。

　　由于對地形的特殊要求，這樣的項目在平原地區建設反而需要更多的人力物力，項目負責人倪建東表示，除了便捷的路網交通、良好的游客承載力外，他看中的就是金西豐富的黃土丘陵資源和依山就勢的開發理念。

　　此外，蒙牛乳業、尖峰藥業、雙胞胎集團、九峰宗教文化園等一批知名龍頭企業和品牌項目，都落戶在了金西廣袤的黃土丘陵之上。

　　為何原本不適宜開發的黃土丘陵和低丘緩坡地形，卻成為了金西招商引資和產業轉型的“吸金石”和“助推器”呢？這得益于金西對產業布局的準確定位和對資源優勢的充分利用。

　　把劣勢轉化成優勢

　　金西開發區地處金衢盆地，轄區內低丘緩坡資源豐富。據統計，金西三鎮共有低丘緩坡資源60971畝，其中最適合耕地開發的有12189畝，事宜建設用地開發的有15976畝。由于土地是稀缺資源，具有位置固定性和面積有限性的特點，更是一個開發區域推展規模和整體布局的關鍵。因此金西根據“保護、開發、利用”的原則，對低丘緩坡資源實施了“臺地工業、緩坡鄉村”的原地形設計、原地貌開發模式，力爭做到開發建設的社會效益、經濟效益、生態效益和諧共融發展，從而實現了金西開發條件從劣勢到優勢的轉變。

　　2005年7月，金西開發區東區塊的低丘緩坡(黃土丘陵)開發利用被列入浙江省低丘緩坡(黃土丘陵)非農開發試點。2006年下半年，金西開發區根據宜建則建、宜耕則耕、宜農則農的原則，開始實施黃土丘陵綜合開發建設一期工程。經過3年的發展，在2009年10月金西開發區黃土丘陵綜合開發項目被列為省重點建設項目，規劃開發面積為12375畝，分三期進行。2011年，黃土丘陵三期正式列入國土資源部低丘緩坡綜合開發利用試點項目。

　　機遇和挑戰并存

　　然而，低丘緩坡的開發利用給金西帶來的不僅是機遇，更是挑戰。

　　針對項目推進中遇到的難題，金西開發區成立了開發利用試點建設領導小組，下設規劃、融資、征地拆遷、項目招商、項目建設、協調督查等專門工作小組；完成了項目試點區塊的環境影響評價、水土保持評價、地質災害危險性評估等工作；為做好試點建設資金籌措工作，管委會不斷拓寬融資渠道，創新融資方式，主動采取直接融資與間接融資并舉的模式，以確保試點工作開展資金鏈的順暢。

　　截止目前，低丘緩坡項目涉及湯溪鎮、蔣堂鎮共14個村征地協議簽訂率為100%，征地款到戶率為92.3%，特殊青苗政策處理完成率96%。同時，區域內水電路等項目設計、立項、招標等前期工作也在進行中，下半年將完成試點區塊各項基礎配套，到明年上半年進入到產業項目落地階段，通過對該區域的原地形設計原生態開發，引進一批優質產業項目和國內知名大企業，力爭把低丘緩坡試點建設成為5A級現代工業景區。

　　從3平方公里的工業園區到15平方公里的產業大平臺，隨著黃土丘陵開發的深入，金西開發范圍逐步擴大，產業新城格局也在逐漸形成。作為第一家入駐東區塊的企業，“湯齒”可謂見證了金西大開發的艱辛與崛起�？粗�如今四通八達的道路，總經理陳豐土感慨道：“昔日黃沙漫天，今朝開發沃土，金西的百姓和企業都是黃土丘陵開發的受益者�！�